Війна суттєво змінила обличчя Херсона — не лише вулиці, а й ринок нерухомості. Попри складну безпекову ситуацію, місто поступово оживає, а разом із ним — і попит на житло.
📉 Продаж: ціни низькі, але покупців мало
- Ціни на квартири у Херсоні залишаються одними з найнижчих в Україні. У деяких районах вартість квадратного метра впала на 40–60% порівняно з довоєнним періодом.
- Попит на купівлю залишається обмеженим — через ризики, відсутність іпотеки та загальну невизначеність.
- Продавці часто готові до значних знижок, особливо якщо житло потребує ремонту після обстрілів.
🏠 Оренда: повернення активності - Оренда житла демонструє відносне пожвавлення. Люди повертаються до міста, зокрема:
- місцеві мешканці, які евакуювалися у 2022–2023 роках
- працівники гуманітарних організацій
- військові та волонтери
- Ціни на оренду зросли на 10–15% у порівнянні з 2024 роком, особливо в районах, віддалених від лінії фронту.
📍 Географія попиту - Таврійський та Шуменський райони — найпопулярніші серед орендарів
- Центр міста — менш привабливий через пошкоджену інфраструктуру
- Острів — цікавий для тих, хто шукає приватні будинки, але має обмежений попит через близькість до води та ризики
🧭 Що буде далі?
Аналітики прогнозують, що: - До кінця 2025 року ринок залишиться нестабільним
- Після стабілізації ситуації можливе різке зростання попиту — особливо на недооцінені об’єкти
- Інвестори вже зараз розглядають Херсон як перспективну точку входу на ринок
📞 Порада від агентства “Вектор”
Ми працюємо в Херсоні з 2005 року й залишаємося з вами навіть у найскладніші часи. Якщо ви плануєте купівлю чи оренду житла:
- Обирайте райони з мінімальними ризиками
- Перевіряйте документи на нерухомість
- Консультуйтесь з місцевими рієлторами, які знають ситуацію зсередини
📲 Звертайтесь — ми допоможемо знайти безпечне та доступне житло.
